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标 题: 价格降得震惊到了
发信站: 水木社区 (Sat Aug 15 10:40:53 2026)
来 源: 120.245.107.123
【以下内容由 ZabraZoe 转寄于 OurEstate 版】
标 题: 价格降得震惊到了
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昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
供求关系决定的，按道理肯定会比小县城贵，但是小县城没多少卖的，而这里要卖出的太多了！
很多人说，我就不信比县城还便宜，结果就是比县城便宜，因为县城才几个业主卷，而大城市的业主太多了，他们巨卷！你11w能卖，另一个就10w能卖
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
给钱就卖，就当炒股亏了
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
不至于吧。怎么也是天津。。。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
买来半住半开工作室半做仓库都挺划算。。。。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 供求关系决定的，按道理肯定会比小县城贵，但是小县城没多少卖的，而这里要卖出的太多了！
: 很多人说，我就不信比县城还便宜，结果就是比县城便宜，因为县城才几个业主卷，而大城市的业主太多了，他们巨卷！你11w能卖，另一个就10w能卖
惨啊
这个价不可能是宝坻县城
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 供求关系决定的，按道理肯定会比小县城贵，但是小县城没多少卖的，而这里要卖出的太多了！
: 很多人说，我就不信比县城还便宜，结果就是比县城便宜，因为县城才几个业主卷，而大城市的业主太多了，他们巨卷！你11w能卖，另一个就10w能卖
哪个小区？
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
这个价都是北京和天津外溢的投资客的房
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 这个价不可能是宝坻县城
这种房子住的人很少，但凡能有人居住都不至于到这个价格
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 买来半住半开工作室半做仓库都挺划算。。。。
唯一住房不要卖；
投资的房子，当心房产税——看上去房子可以居住、可以出租，但是如果租不出去，房产税+物业税直接让房子变成负资产。
现在10万可以成交；如果房产税出来，也租不出去，就是负现金流，倒贴钱都没有人要了——留着就是等这么一天吗？
当然，有可能房产税永远不出，物业费也不需要出，房子放那里不出租 没有成本，那留着也无妨！
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
也没打算常住，准备干点不需要人关注的事。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 这种房子住的人很少，但凡能有人居住都不至于到这个价格
在大白庄镇
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 这个价不可能是宝坻县城
中介的话倒也不能全信，我查了一下JD拍卖，都是司法那种底价17-20，但都是流拍
还真是，链家你查大白庄锦绣香江，第一个91.59平，10万。
离宝地县10公里，不过附近几公里有个高铁站，半小时能到亦庄
【 在 zk2010 的大作中提到: 】
: 还真是，链家你查大白庄锦绣香江，第一个91.59平，10万。
可以查到边上小区京津国际城，95平报价13，看来中介说的属实
【 在 zk2010 的大作中提到: 】
: 还真是，链家你查大白庄锦绣香江，第一个91.59平，10万。
那车站不是高铁把？
以及这地方真是完美位置，首先宝坻是京津唐三不管正中心，其次是离宝坻县城天津市区还都不近。当年谁定下的这么个选址
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 离宝地县10公里，不过附近几公里有个高铁站，半小时能到亦庄
所谓京津冀黄金三角区，不上班的话是不错，我也相中了。
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 那车站不是高铁把？
: 以及这地方真是完美位置，首先宝坻是京津唐三不管正中心，其次是离宝坻县城天津市区还都不近。当年谁定下的这么个选址
这确实没必要卖了，卖了干啥
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
还真是低过建筑成本了，需求定价
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 可以查到边上小区京津国际城，95平报价13，看来中介说的属实
卖了10万去股市做个红利股，放10年说不定翻倍，这房子10年后估计变8万
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 这确实没必要卖了，卖了干啥
为何不在这里建新城？跑雄安干什么？
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 所谓京津冀黄金三角区，不上班的话是不错，我也相中了。
我擦，选址选的真NewB，这地儿离任何一个县城都很远。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 可以查到边上小区京津国际城，95平报价13，看来中介说的属实
哪个小区
离北京太近。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 为何不在这里建新城？跑雄安干什么？
18年看的武清的房子，当时300多万，现在就剩100多一点了，好在没买。。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
天津郊区很多盘的选址就是很难理解...
关键当年竟然还能卖出去
【 在 qinwenren 的大作中提到: 】
: 我擦，选址选的真NewB，这地儿离任何一个县城都很远。
涿州在市郊搞了个楼盘，专门卖给北京人，我那三同事16年花1w左右买了，就是因为有一个投资燕郊赚了，招引着其他两个人也买了，结果全赔了
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 天津郊区很多盘的选址就是很难理解...
: 关键当年竟然还能卖出去
不厚道的感觉应该60多
【 在 leopardlee 的大作中提到: 】
: 18年看的武清的房子，当时300多万，现在就剩100多一点了，好在没买。。
涿州高铁站那一堆吧？能靠高铁站也算个正经理由
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 涿州在市郊搞了个楼盘，专门卖给北京人，我那三同事16年花1w左右买了，就是因为有一个投资燕郊赚了，招引着其他两个人也买了，结果全赔了
还真不是涿州高铁，真是那块房价还好，是一个谣传地铁要修过去的地方，
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 涿州高铁站那一堆吧？能靠高铁站也算个正经理由
想想08/09年的房价
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
95平10万，已经“1000元出头/平方”了。
08/09的河北县城或者镇上的商品房也不止这个价格吧？
【 在 calmmind 的大作中提到: 】
: 想想08/09年的房价
这个价格是捡漏的，投资客的房着急甩卖才这么干的
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 95平10万，已经“1000元出头/平方”了。
: 08/09的河北县城或者镇上的商品房也不止这个价格吧？
那就只有松林店了，当年号称地铁首站。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 还真不是涿州高铁，真是那块房价还好，是一个谣传地铁要修过去的地方，
刚才查了下，叫桃源新都孔雀城，地铁延长线，是当年销售的话术
【 在 qinwenren 的大作中提到: 】
: 那就只有松林店了，当年号称地铁首站。
这价格建筑成本都覆盖不了
这个太正常了
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
主打离北京比天津近。。。
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 天津郊区很多盘的选址就是很难理解...
: 关键当年竟然还能卖出去
这租金年化5%
是不是证明到底了
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
物业费不可能省
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 唯一住房不要卖；
: 投资的房子，当心房产税——看上去房子可以居住、可以出租，但是如果租不出去，房产税+物业税直接让房子变成负资产。
: 现在10万可以成交；如果房产税出来，也租不出去，就是负现金流，倒贴钱都没有人要了——留着就是等这么一天吗？
: 当然，有可能房产税永远不出，物业费也不需要出，房子放那里不出租 没有成本，那留着也无妨！
: 【 在 oneday1 的大作中提到: 】
这个相当于股市1600点的时候。如果对中国经济10年后有信心，应该无脑买入一点。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
要买也是买新盘。这种二手房不可能涨起来。
【 在 lytong (xxx) 的大作中提到: 】
: 这个相当于股市1600点的时候。如果对中国经济10年后有信心，应该无脑买入一点。
: 【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: : 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: : 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
那周边河流能钓鱼吗？钓鱼佬买一套其实偶尔去钓钓鱼也挺好
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
我要了
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
股市1600点是底部，可网上有人分析说房价还有很大下跌空间。
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 这个相当于股市1600点的时候。如果对中国经济10年后有信心，应该无脑买入一点。
股市到底了会涨，是因为有很多公司在成长，业务、业绩几倍十倍都有可能，这房子除了越来拉胯，还能增长？
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 股市1600点是底部，可网上有人分析说房价还有很大下跌空间。
80w总价跌倒10万？？？
不太可能吧，虽说房地产一泻千里，你说跌一半在二三线城市到是普遍现象，这跌幅夸张了吧
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
投资客的房，着急用钱的时候，会比市场价低很多
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 80w总价跌倒10万？？？
: 不太可能吧，虽说房地产一泻千里，你说跌一半在二三线城市到是普遍现象，这跌幅夸张了吧
在宝坻什么地方？08年宝坻好些地方还是大农村
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 95平10万，已经“1000元出头/平方”了。
: 08/09的河北县城或者镇上的商品房也不止这个价格吧？
看不到大涨的机会，就赶紧出。欺骗自己也没用
养老的话推荐静海
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 所谓京津冀黄金三角区，不上班的话是不错，我也相中了。
比宝坻优势在哪？离北京更远，唐山也比沧州强不少。
考虑天津周边就是需要离北京近。
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 养老的话推荐静海
没什么优势，津户？
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 比宝坻优势在哪？
指数1600，跟你手里那只ST毫无关系
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 这个相当于股市1600点的时候。如果对中国经济10年后有信心，应该无脑买入一点。
没错我也难以相信，北京的跌幅大部分都是-30-50%左右
外地的情况真是天差地别
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 80w总价跌倒10万？？？
: 不太可能吧，虽说房地产一泻千里，你说跌一半在二三线城市到是普遍现象，这跌幅夸张了吧
是高铁，京滨城际，查了下是走副中心，燕郊，宝坻，天津机场，这么个线，感觉坐的人也多不了，规划可能比较超前吧
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 那车站不是高铁把？
: 以及这地方真是完美位置，首先宝坻是京津唐三不管正中心，其次是离宝坻县城天津市区还都不近。当年谁定下的这么个选址
这类属于将来白送没人要类型
不是捡漏。
你翻楼看帖，有网友贴出那附近的出售信息，10万出头而已。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 这个价格是捡漏的，投资客的房着急甩卖才这么干的
不是投资买的，不着急用钱，谁会这么低甩卖
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 不是捡漏。
: 你翻楼看帖，有网友贴出那附近的出售信息，10万出头而已。
其实这种三不管的确如果不同地铁，或者只通地铁。
再有个仓储超市，以别墅为主，有成为美国那种中产近郊的潜力。
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 不是捡漏。
: 你翻楼看帖，有网友贴出那附近的出售信息，10万出头而已。
这种地方只适合自驾，公共交通只能考虑有没有高铁
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 其实这种三不管的确如果不同地铁，或者只通地铁。
: 再有个仓储超市，以别墅为主，有成为美国那种中产近郊的潜力。
对，所以有潜力。
这个地方最大缺点是北面没有山，如果有山，在半山腰有别墅区就很完美了。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 这种地方只适合自驾，公共交通只能考虑有没有高铁
京郊有200w的阳企开发的，精装，二层的，这种现在挺热
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 对，所以有潜力。
: 这个地方最大缺点是北面没有山，如果有山，在半山腰有别墅区就很完美了。
京郊不清楚，如果只跑北京，显然这块没优势。
这块优势就是三不管，而且是个物流集散地，特别是农产品。
北面有山就好了。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 京郊有200w的阳企开发的，精装，二层的，这种现在挺热
你这选择就是张家口，怀来，下花园都满足
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 京郊不清楚，如果只跑北京，显然这块没优势。
: 这块优势就是三不管，而且是个物流集散地，特别是农产品。
: 北面有山就好了。
这个价格要比鹤岗5万一套还要震撼，毕竟是大天津的啊。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 其实这种三不管的确如果不同地铁，或者只通地铁。
: 再有个仓储超市，以别墅为主，有成为美国那种中产近郊的潜力。
震惊
穷宝坻呗
武清静海比蓟县宝坻强不少，津南比津北也强，类似于大兴房山就不如昌平顺义
其实武清可能最好，离着北京也近，就是贵
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 比宝坻优势在哪？离北京更远，唐山也比沧州强不少。
: 考虑天津周边就是需要离北京近。
这车站还在规划把？
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 是高铁，京滨城际，查了下是走副中心，燕郊，宝坻，天津机场，这么个线，感觉坐的人也多不了，规划可能比较超前吧
这倒无所谓，只要本地地产丰富就行，我发现宝坻有点像京津唐的物流中心。
唐山毕竟还是个大城市，其实与县城差别也不大了。
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 穷宝坻呗
: 武清静海比蓟县宝坻强不少，津南比津北也强，类似于大兴房山就不如昌平顺义
: 其实武清可能最好，离着北京也近，就是贵
话说我住大兴黄村这，工作在亦庄，明年开始工作需要一个工作室做点小项目，我想到的租个别墅改造下，那么是这个帖子里说的宝坻好还是固安好？还是有其他推荐的？我开车为主。
北京很多地铁规划都放缓了，财政收入下降，地铁高铁都是些重投资的项目，没有一定的客源，建了就是赔钱，这种还没有落地的规划大概率是泡汤了
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 是高铁，京滨城际，查了下是走副中心，燕郊，宝坻，天津机场，这么个线，感觉坐的人也多不了，规划可能比较超前吧
你住的那地距离选固安合适，但是考虑价格选宝坻，固安可没有这么便宜的别墅让你折腾
【 在 scstriker 的大作中提到: 】
: 话说我住大兴黄村这，工作在亦庄，明年开始工作需要一个工作室做点小项目，我想到的租个别墅改造下，那么是这个帖子里说的宝坻好还是固安好？还是有其他推荐的？我开车为主。
买这种地方，当初买的时候心够大的。。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
可不是，鹤岗毕竟太偏了，这个地方离大城市都很近，而且临海不闷，
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 这个价格要比鹤岗5万一套还要震撼，毕竟是大天津的啊。
多谢，这两一年价格能差多少？
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 你住的那地距离选固安合适，但是考虑价格选宝坻，固安可没有这么便宜的别墅让你折腾
宝坻，别墅多吗？主要是想省物业费，那种没物业的别墅。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 你住的那地距离选固安合适，但是考虑价格选宝坻，固安可没有这么便宜的别墅让你折腾
我不知道啊，没物业的别墅估计只有小产权
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 宝坻，别墅多吗？主要是想省物业费，那种没物业的别墅。
我不知道啊，我没关注过宝坻，固安倒是去过几次，还关注过.固安确实不错
【 在 scstriker 的大作中提到: 】
: 多谢，这两一年价格能差多少？
应该尽早出手 不然房产税一出
真的负资产了
武清，田纳溪湖，独栋，没有物业费
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 宝坻，别墅多吗？主要是想省物业费，那种没物业的别墅。
我在贝壳上查的京津国际城一共就两个在售，一套97平30万，一套97平毛坯55万啊。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 可以查到边上小区京津国际城，95平报价13，看来中介说的属实
在链家查，珠江京津国际城
【 在 WLGMH 的大作中提到: 】
: 我在贝壳上查的京津国际城一共就两个在售，一套97平30万，一套97平毛坯55万啊。
估计快了。。差的楼层已经七八十了，最好的楼和楼层一百多一点
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 不厚道的感觉应该60多
其实你可以去买个100套，轻轻松松
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 买来半住半开工作室半做仓库都挺划算。。。。
可能是投资的，但是不一定急用钱，主要是看不到希望吧，越放越不值钱，要是前两年还能多卖几万，
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 不是投资买的，不着急用钱，谁会这么低甩卖
: 【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: : 不是捡漏。
: : 你翻楼看帖，有网友贴出那附近的出售信息，10万出头而已。
真划算，10万块钱在农村也就盖两间砖混小房子
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
查了以下，武清位置类似，离唐山远点，离北京近点。
海拔高些10米左右，西北位置海拔高
应该房价比宝坻高多了吧
【 在 chenhua 的大作中提到: 】
: 武清，田纳溪湖，独栋，没有物业费
租金挺高呀
10w一套不便宜，鹤岗2万一套房
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
天津的房价降的非常厉害
有10万的，可能关键字不对
【 在 WLGMH 的大作中提到: 】
: 我在贝壳上查的京津国际城一共就两个在售，一套97平30万，一套97平毛坯55万啊。
感觉不如廊坊了。。。
【 在 chenhua 的大作中提到: 】
: 武清，田纳溪湖，独栋，没有物业费
通州-燕郊-宝坻-北辰已经通车了，查了查每天只有1辆车在跑，应该是没什么客，后边到滨海机场还在修
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 北京很多地铁规划都放缓了，财政收入下降，地铁高铁都是些重投资的项目，没有一定的客源，建了就是赔钱，这种还没有落地的规划大概率是泡汤了
建了之后，没有足够多的车次，有了胜于无.如果考虑高铁，选张家口比这条线要强.到周末，不早点抢，很早就空了
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 通州-燕郊-宝坻-北辰已经通车了，查了查每天只有1辆车在跑，应该是没什么客，后边到滨海机场还在修
超前规划，天津纸上谈兵想把外环补成鸭蛋圆所以放了个鸟不拉屎的北辰站....然后宝
坻站也没放在县城而是要过潮白河
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 通州-燕郊-宝坻-北辰已经通车了，查了查每天只有1辆车在跑，应该是没什么客，后边到滨海机场还在修
还是没有调研清楚，建了之后，没有那么大的流量，开了也是赔钱，铁路也赔不起
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 超前规划，天津纸上谈兵想把外环补成鸭蛋圆所以放了个鸟不拉屎的北辰站....然后宝
: 坻站也没放在县城而是要过潮白河
纯属浪费钱...不如扩建武清站扩容京津城际，或者把传说多年的通武廊轻轨修起来还实
际点
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 还是没有调研清楚，建了之后，没有那么大的流量，开了也是赔钱，铁路也赔不起
你搜天津宝坻御景家园
【 在 WLGMH 的大作中提到: 】
: 我在贝壳上查的京津国际城一共就两个在售，一套97平30万，一套97平毛坯55万啊。
宝坻御景家园就在那，也是很多房子可以租售；
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 所谓京津冀黄金三角区，不上班的话是不错，我也相中了。
不可能吧，天津这么便宜
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
:昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400:嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他
成本1500以下，加上折旧，10万差不多
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
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标题震惊体啊
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
物业费多少？
天津郊区的房价非常低，实际上无人问津，因为位置特别偏僻。随便都是三四十km的距离。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
好想去买一套玩玩。。。。。。。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 可以查到边上小区京津国际城，95平报价13，看来中介说的属实
偏远地区，环京津就有，人口产业不足，服务会退出的，东北先走一步罢了。
以后城市周边独栋为主，需要考虑自持能力，虽然技术能减轻部分负担。
30，40km其实还好。。。
【 在 maxwell2018 的大作中提到: 】
: 天津郊区的房价非常低，实际上无人问津，因为位置特别偏僻。随便都是三四十km的距离。
在大势面前，个人都是历史的尘埃
不需要你说这么多 楼主的房子本来就是小县城的房子，宝坻县不是小县城是啥
而他比小县城还便宜，原因也很简单，因为他还不是在宝坻县城啊，而是在宝坻县下面的一个镇
镇上的房子比县城便宜难道不是应该的？
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 供求关系决定的，按道理肯定会比小县城贵，但是小县城没多少卖的，而这里要卖出的太多了！
: 很多人说，我就不信比县城还便宜，结果就是比县城便宜，因为县城才几个业主卷，而大城市的业主太多了，他们巨卷！你11w能卖，另一个就10w能卖
肯定有人不服，说天津的小县城不是普通小县城，直辖市的县城怎么能算县城呢
那来看看GDP
拿长三角珠三角的县城比天津算作弊，就拿穷省安徽的中部县城比吧
安徽省长丰县，人口80万，GDP1050亿元
天津市宝坻区，人口79万，GDP441亿元
随便一个非沿海地区的小县城，GDP吊打宝坻两三倍
说宝坻是小县城，算抬举丫了
长丰县旁边就是淮南市，而淮南大家很可能听说过，号称东部鹤岗，属于资源枯竭型城市，好多年前就有3万一套房的新闻了
就这种地方，GDP还是宝坻的两三倍，你宝坻凭啥房价高呢。县城高也就算了，镇上凭啥高呢。
【 在 animalrain 的大作中提到: 】
: 不需要你说这么多 楼主的房子本来就是小县城的房子，宝坻县不是小县城是啥
: 而他比小县城还便宜，原因也很简单，因为他还不是在宝坻县城啊，而是在宝坻县下面的一个镇
: 镇上的房子比县城便宜难道不是应该的？
打住，京滨城际是到通州的吧。啥时候到亦庄了。。
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 离宝地县10公里，不过附近几公里有个高铁站，半小时能到亦庄
太酷了。这就是未来。
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查 ...
本来就是砖头
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400
: 嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他查查系统，回复是拿着吧别卖了，无人问津不超过10w
: 这价格建筑成本都覆盖不了，当时好像是8-9k购入，真的震惊到了
恒大花溪小镇？当年差点买那里，当时是环京唯一一个还在一万以下的楼盘，前两年看群里8700买的只能卖2000了
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
:昨天亲戚电话无意说起19年购置天津宝坻区的房产，95平米月租金不到400:嫌麻烦准备出手让我打听打听，刚刚联系了中介让他