霉国HOA这么牛批啊！(合集转寄)
转寄人: ZabraZoe (ZabraZoe)
标 题: 霉国HOA这么牛批啊！
发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 22:35:26 2026)
来 源: 120.245.105.149
【以下内容由 ZabraZoe 转寄于 NewExpress 版】
标 题: 霉国HOA这么牛批啊！
发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 22:35:26 2026)
来 源: 120.245.105.149
【以下内容由 ZabraZoe 转寄于 NewExpress 版】
那个被清空弹匣的华裔女高管，，
起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
(霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
这女人不走，反而拿刀威胁了敬茶，大喊“敬茶打人了，物业嘿社会，我是业主，我是上帝”，结果霉国敬茶就送她去见上帝了
是的 尤其高档社区的物业，敢欠费直接拍卖你房子，扣除欠费和滞纳金之后剩下的才打给房主，而且物业和业委会各种费用摊派，你不交就动员全体邻居霸凌你
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
西印度就是这样
hoa规定多如乱麻
你还真以为自己能做主
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
西大物业很牛的，一些高档社区甚至会对买房人进行社会背景调查，并不是你有钱就能买
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
上次牢aA就讲过HOA牛逼得很，不能惹，这货在丑弟呆了这么多年，怎么认知还赶不上这个混混一样且在丑弟没有呆多久的牢A啊。高华在美国都怎么混的
前一段网上看了个案子，大概就是hoa让住户剪草，两个礼拜不剪就罚款；住户剪了草，hoa说你没有向我们申请批准，要罚款。
反正伸缩都是一刀
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
殖华多数都是弱智
社会的边缘人
懂个毛线
【 在 isotropic 的大作中提到: 】
: 上次牢aA就讲过HOA牛逼得很，不能惹，这货在丑弟呆了这么多年，怎么认知还赶不上这个混混一样且在丑弟没有呆多久的牢A啊。高华在美国都怎么混的
不惯着刁民，挺好，淘汰垃圾人
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
不惯着刁民，挺好，淘汰垃圾人
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
舔的漂亮
【 在 siyu 的大作中提到: 】
: 不惯着刁民，挺好，淘汰垃圾人
这些规定都是业主为保护自身利益指定的
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 西印度就是这样
: hoa规定多如乱麻
: 你还真以为自己能做主
社区自治
当然这应该是比较好的社区
换到黑哥地界也没人管这些
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
黑哥的房子可以不交房产税？
【 在 pizzaxp 的大作中提到: 】
: 社区自治
: 当然这应该是比较好的社区
: 换到黑哥地界也没人管这些
估计HOA是被有权势的人操纵的，花钱停车，有钱人肯定很乐意
意林上没说这茬，所以不知道
【 在 isotropic 的大作中提到: 】
: 上次牢aA就讲过HOA牛逼得很，不能惹，这货在丑弟呆了这么多年，怎么认知还赶不上这个混混一样且在丑弟没有呆多久的牢A啊。高华在美国都怎么混的
如果你是其他住户业主，肯定会支持这规定。高出租率会降低房子的价值。
定多少比例也是之前的业主定的。
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
: 【 在 tanV 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
【 在 gearth 的大作中提到: 】
: 如果你是其他住户业主，肯定会支持这规定。高出租率会降低房子的价值。
: 定多少比例也是之前的业主定的。
不然为啥独立屋贵，就是因为没有HOA
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
丑的HOA，ICE等都是城管，而且要命的那种
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
都是管外面，内部不管。当然管的很多就是。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 你只是看到了你能接受的部分而已
: 实际对你家里内部的各种事务有规定的也很多
: 总有一款触碰你的不爽
: 兔子这里多的是只要自己不满意就不愿配合执行的
: 比如隔壁那个不愿意被查身份证的就是
HOA的委员是业主自治自己选出来的，所有的规定都是业主开会自己投票确定的，每年HOA的费用和一年的开销也是委员提出然后业主们投票确定的。任何小区不管是公寓楼还是独栋都可以有业主发起建立自己的HOA，主要就是管理小区公共事务，以及维护大部分业主的利益。买房的时候必须签字遵守HOA的规则。如果有业主不遵守，HOA是有权罚款甚至拍卖房屋的。
【 在 tanV (加V的哦~！) 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
- If you make something idiot-proof, the universe creates a better idiot.
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 73.15.84.176]
买房的时候就知道这些规定
美国大量的没有HOA的房子
而HOA也是为了维护业主的利益
维护小区的房价制定的标准
如果你的房子外表和草坪不加以维护
影响小区其它业主房子的价格
【 在 Jordan 的大作中提到: 】
: HOA的委员是业主自治自己选出来的，所有的规定都是业主开会自己投票确定的，每年HOA的费用和一年的开销也是委员提出然后业 ...
所以卖房子之前要看好HOA的规定
美国大量房子没有HOA
只有少数房子有
而且大部分都是高档小区
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 西印度就是这样hoa规定多如乱麻你还真以为自己能做主 ...
你看又开始忽悠板友了吧
西印度买房时那些协议合同规定厚到普通人绝不可能看完的
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 所以卖房子之前要看好HOA的规定
: 美国大量房子没有HOA
: 只有少数房子有
你和一群拿没有物业不交物业费当卖点的人讲这些是白费劲
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 买房的时候就知道这些规定
: 美国大量的没有HOA的房子
: 而HOA也是为了维护业主的利益
但是主要规定
还是很清楚的
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 你看又开始忽悠板友了吧西印度买房时那些协议合同规定厚到普通人绝不可能看完的 ...
实际不交物业
小区环境不好
自己的房价也会跌的
所以很多人没有意识到
自己的自私实际也损害自己的利益
【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
: 你和一群拿没有物业不交物业费当卖点的人讲这些是白费劲 ...
太多人只看到眼前的这三寸光。你去看那些没物业的老小区那环境给造的。
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 实际不交物业
: 小区环境不好
: 自己的房价也会跌的
【 在 siyu 的大作中提到: 】
: 不惯着刁民，挺好，淘汰垃圾人
: 【 在 tanV 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
所以HOA规定多
直接就可以筛掉很多素质差的业主
我最近去海边
看到一个房子不错
打听了一下价格150万
觉得不贵
可是一问HOA
一个月费用1万多
立刻打了退堂鼓
【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
: 太多人只看到眼前的这三寸光。你去看那些没物业的老小区那环境给造的。 ...
那美国警察就会去送你见上帝。高档社区出租的多了，必然会降低房产的价值。这算是这个社区的一种契约，违背了契约，就会给你带来麻烦
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
: 【 在 gearth 的大作中提到: 】
: : 如果你是其他住户业主，肯定会支持这规定。高出租率会降低房子的价值。
: : 定多少比例也是之前的业主定的。
前几年北京南边有一个土著老炮为主的回迁房小区，据说三任物业都干不下去走了，因为实在是没法管。土著老炮素质极低。
【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
: 太多人只看到眼前的这三寸光。你去看那些没物业的老小区那环境给造的。
: 【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: : 实际不交物业
: : 小区环境不好
: : 自己的房价也会跌的
你喜欢上帝，就让霉国警察送你去见吧。
【 在 xueche 的大作中提到: 】
: 那美国警察就会去送你见上帝。高档社区出租的多了，必然会降低房产的价值。这算是这个社区的一种契约，违背了契约，就会给你带来麻烦
越是这种事多的社区 大家越抢着买 房价越高
老黑的社区你当街pk警察都远远看着
这种房子反而没人买
【 在 pizzaxp 的大作中提到: 】
: 社区自治
: 当然这应该是比较好的社区
: 换到黑哥地界也没人管这些
遵纪守法
怎么会惹到警察
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 你喜欢上帝，就让霉国警察送你去见吧。 ...
所谓黑人社区
就是征服提供的免费房或者连租房
这也是为什么美国有贫民窟
征服建立的免费的房屋福利区
【 在 athody 的大作中提到: 】
: 越是这种事多的社区 大家越抢着买 房价越高老黑的社区你当街pk警察都远远看着这种房子反而没人买-&n ...
风能进，雨能进，国王不能进
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
实际房子也不能进
HOA只是管房子外面环境
你们家的门面和草坪需要达标
室内垃圾场
别人看不见就可以
【 在 moyusion 的大作中提到: 】
: 风能进，雨能进，国王不能进 ...
这些不懂法的高H，必须清空D夹让他们见上帝
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 实际房子也不能进
: HOA只是管房子外面环境
: 你们家的门面和草坪需要达标
赶紧告诉tp-link 和安踏CEO?
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
: 【 在 tanV 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
你喜欢，你也过去，不必羡慕别人
【 在 Hongjinlong 的大作中提到: 】
: 赶紧告诉tp-link 和安踏CEO?
hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
: 【 在 gearth 的大作中提到: 】
: : 如果你是其他住户业主，肯定会支持这规定。高出租率会降低房子的价值。
: : 定多少比例也是之前的业主定的。
hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
: 【 在 gearth 的大作中提到: 】
: : 如果你是其他住户业主，肯定会支持这规定。高出租率会降低房子的价值。
: : 定多少比例也是之前的业主定的。
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
然后你邻居的房子你邻居做主，别人无权做主，直接租给一群种叶子的老黑。
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
那能一样吗
【 在 jieda 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 19 23:51:25 2026), 站内
: 然后你邻居的房子你邻居做主，别人无权做主，直接租给一群种叶子的老黑。
: 【 在 ole 的大作中提到: 】
: : 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 36.34.5.*]
你这是跟oldguy比谁的美国心更忠诚？发这么多，oldguy可是宣誓了的
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
这就是屁股坐哪的问题。
如果你是住户，周围邻居都是租房户，环境变差，房价变低。你肯定也不爽。
房子的价值是靠周围环境支撑的。邻居是什么人，本质上也是环境的一部分。
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
我也不想发这么多，各种报错，我只好重发。
【 在 moyusion 的大作中提到: 】
: 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
: 你这是跟oldguy比谁的美国心更忠诚？发这么多，oldguy可是宣誓了的
: FROM 112.224.7.* [山东–滨州 联通]
好的，祝你早点投到阿美丽卡的怀抱，跟oldguy一样多跟高H做普法工作
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 我也不想发这么多，各种报错，我只好重发。
挑独立屋买，
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 所以HOA规定多
: 直接就可以筛掉很多素质差的业主
: 我最近去海边
也有。物业费包括公共区域绿化，门禁，运动场所中的一项或者多项。
你觉得没有健身房没有门禁就没有hoa了，不一定。公共区域管理也是可能的。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 独立屋就是没有HOA，所以贵，最适合这些人。
: 国内才拧巴，越贵的房子物业也贵。
有的有有的没有
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 00:37:40 2026), 站内
: 也有。物业费包括公共区域绿化，门禁，运动场所中的一项或者多项。
: 你觉得没有健身房没有门禁就没有hoa了，不一定。公共区域管理也是可能的。
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 独立屋就是没有HOA，所以贵，最适合这些人。
: : 国内才拧巴，越贵的房子物业也贵。
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 174.221.24.*]
反对做民宿的多，谁也不想自己邻居天天换。
反对长租的有点过了。
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多...
只要是事先说好的就行，没人拦着你选不反对长租的小区
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 00:40:47 2026), 站内
: 反对做民宿的多，谁也不想自己邻居天天换。
: 反对长租的有点过了。
: 【 在 tanV 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多...
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 174.221.24.*]
我说的是这个规定过分，和有没有说好无关。
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 只要是事先说好的就行，没人拦着你选不反对长租的小区
我是指没有社区围墙那种独立屋，当然也会有些费用，但可以忽略了。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 也有。物业费包括公共区域绿化，门禁，运动场所中的一项或者多项。
: 你觉得没有健身房没有门禁就没有hoa了，不一定。公共区域管理也是可能的。
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 独立屋就是没有HOA，所以贵，最适合这些人。
: : 国内才拧巴，越贵的房子物业也贵。
谢谢
【 在 moyusion 的大作中提到: 】
: 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : 我也不想发这么多，各种报错，我只好重发。
: 好的，祝你早点投到阿美丽卡的怀抱，跟oldguy一样多跟高H做普法工作
: FROM 112.224.7.* [山东–滨州 联通]
丑国没有多数人的暴政问题？国内加装电梯版上个个都在反对。
【 在 Jordan 的大作中提到: 】
: HOA的委员是业主自治自己选出来的，所有的规定都是业主开会自己投票确定的，每年HOA的费用和一年的开销也是委员提出然后业主们投票确定的。任何小区不管是公寓楼还是独栋都可以有业主发起建立自己的HOA，主要就是管理小区公共事务，以及维护大部分业主的利益。买房的时候必须
: 签字遵守HOA的规则。如果有业主不遵守，HOA是有权罚款甚至拍卖房屋的。
: 【 在 tanV (加V的哦~！) 的大作中提到: 】
怎么会有执法权，也是神奇
【 在 Jordan 的大作中提到: 】
: HOA的委员是业主自治自己选出来的，所有的规定都是业主开会自己投票确定的，每年HOA的费用和一年的开销也是委员提出然后业主们投票确定的。任何小区不管是公寓楼还是独栋都可以有业主发起建立自己的HOA，主要就是管理小区公共事务，以及维护大部分业主的利益。买房的时候必须签字遵守HOA的规则。如果有业主不遵守，HOA是有权罚款甚至拍卖房屋的。
: 【 在 tanV (加V的哦~！) 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
为了点钱牺牲自由自主权，还真是资本主义
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 实际不交物业
: 小区环境不好
: 自己的房价也会跌的
: 所以很多人没有意识到
: 自己的自私实际也损害自己的利益
: 【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
看你怎么定义自由，国内一些业主在小区里捡纸箱子，把剑来的纸箱子堆放在楼道里，还有一些业主在楼道里放鞋柜、堆杂物。对这些业主来讲，这些都是自由。
【 在 caijh05 的大作中提到: 】
: 为了点钱牺牲自由自主权，还真是资本主义
: 【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: : 实际不交物业
: : 小区环境不好
: : 自己的房价也会跌的
不要总合理化强权的行为。什么HOA担心租户太多、担心品质下降、担心影响保值、为了环境，能重要过人命？
正常走流程一般不会闹出人命，那个女的脑子不正常，正常人谁会对着上门的帽子叔叔挥舞菜刀？
【 在 justgetit 的大作中提到: 】
: 不要总合理化强权的行为。什么HOA担心租户太多、担心品质下降、担心影响保值、为了环境，能重要过人命？
: FROM 183.248.8.* [浙江–金华 移动]
独立屋很多也有hoa，而且一般是贵的小区才有。
在美国买房，最好买带强力hoa的，整个小区环境都会好很多。独立庄园除外。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 不然为啥独立屋贵，就是因为没有HOA
你没得选才是强权，自由市场你可以去自由选择没有这些服务的，你只是为自己的选择买单而已。
【 在 justgetit 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 04:10:42 2026), 站内
: 不要总合理化强权的行为。什么HOA担心租户太多、担心品质下降、担心影响保值、为了环境，能重要过人命？
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 183.248.8.*]
勿以独栋反驳主流。。。
在主流的公寓和小区中，你这观点反常识，美国肯定也是高价小区比低价小区物业费更贵。
黑哥小区，没人管理，物业费很多就没有了
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 独立屋就是没有HOA，所以贵，最适合这些人。
: 国内才拧巴，越贵的房子物业也贵。
: 【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
: : 你和一群拿没有物业不交物业费当卖点的人讲这些是白费劲
啥都不懂。。。
【 在 Carlito 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 05:52:55 2026), 站内
: 勿以独栋反驳主流。。。
: 在主流的公寓和小区中，你这观点反常识，美国肯定也是条条框框多的小区物业费更贵。
: 黑哥小区，没人管理，物业费很多就没有了
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 独立屋就是没有HOA，所以贵，最适合这些人。
: : 国内才拧巴，越贵的房子物业也贵。
: : 【 在 Rio2016 的大作中提到: 】
: : : 你和一群拿没有物业不交物业费当卖点的人讲这些是白费劲
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 39.144.123.*]
你看懂了他在说什么，再来喷我
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 啥都不懂。。。
: 【 在 Carlito 的大作中提到: 】
: : 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: : 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 05:52:55 2026), 站内
: : 勿以独栋反驳主流。。。
请教下：hoa一次当几年？
如何防止HOA内外勾结贪钱？
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
一般每年调整一次价格；想防止只能自己加入hoa天天盯着，不然就去买没有hoa的房
【 在 FlytoSkyBoy 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 07:10:43 2026), 站内
: 请教下：hoa一次当几年？
: 如何防止HOA内外勾结贪钱？
: 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 223.167.142.*]
hoa几个人？多久改选一次？
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 一般每年调整一次价格；想防止只能自己加入hoa天天盯着，不然就去买没有hoa的房
挖槽，一年12万物业费，8%。12.5年一套房
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 所以HOA规定多直接就可以筛掉很多素质差的业主我最近去海边看到一个房子不错打听了一下价格150万觉得不贵可是一问HOA一 ...
这么看欧德盖素质一般，没资格跟高素质邻居住一起
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 所以HOA规定多
: 直接就可以筛掉很多素质差的业主
: 我最近去海边
: 看到一个房子不错
: 打听了一下价格150万
: 觉得不贵
hoa是业委会，homeowners' association
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
美国对欠费这么零容忍，那为什么可以欠联合国会费这么多年？
【 在 Verpakovskis (维尔帕科夫斯基斯) 的大作中提到: 】
: 是的 尤其高档社区的物业，敢欠费直接拍卖你房子，扣除欠费和滞纳金之后剩下的才打给房主，而且物业和业委会各种费用摊派，你不交就动员全体邻居霸凌你
: 【 在 tanV 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
其它国家没有其它业主强势
【 在 bearooo 的大作中提到: 】
: 美国对欠费这么零容忍，那为什么可以欠联合国会费这么多年？ ...
这个谁管HOA没有关系
和hoa的规则有关系
【 在 FlytoSkyBoy 的大作中提到: 】
: hoa几个人？多久改选一次？ ...
两边对私有产出的定义有出入。
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 所谓的私有财产，所谓的永久产权，全是骗人的
为什么不能投票把物业换掉啊？
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
: 于是就不交物业费了，欠了三年1万多美金，之后HOA就把她的房子强行拍卖了，并让敬茶轰她腾房。
本朝没有业主物业霸凌吗？
短剧上倒是不少
【 在 Verpakovskis 的大作中提到: 】
: 是的 尤其高档社区的物业，敢欠费直接拍卖你房子，扣除欠费和滞纳金之后剩下的才打给房主，而且物业和业委会各种费用摊派，你不交就动员全体邻居霸凌你
那也低多了。。。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 也有。物业费包括公共区域绿化，门禁，运动场所中的一项或者多项。
: 你觉得没有健身房没有门禁就没有hoa了，不一定。公共区域管理也是可能的。
大多数普通house没有。
相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 独立屋很多也有hoa，而且一般是贵的小区才有。
: 在美国买房，最好买带强力hoa的，整个小区环境都会好很多。独立庄园除外。
年代新一点的独立屋也越来越多有hoa了
townhome有hoa也挺好啊，房子外面不用自己管了
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 大多数普通house没有。
: 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
被多数人抢劫的时候就不好了。
【 在 sasunono 的大作中提到: 】
: 年代新一点的独立屋也越来越多有hoa了
: townhome有hoa也挺好啊，房子外面不用自己管了
没有围墙的独立屋豪宅多去了，而且是主流。
【 在 Carlito 的大作中提到: 】
: 勿以独栋反驳主流。。。
: 在主流的公寓和小区中，你这观点反常识，美国肯定也是高价小区比低价小区物业费更贵。
: 黑哥小区，没人管理，物业费很多就没有了
那按这个道理，我们的学区房小区，也可以成立类似的物业，哪个业主敢低价卖房都是不允许的，要经过全体同意，这样也是为了维护业主利益。敢不听就直接拍卖她的房子。
这样做也是对的吧？
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 买房的时候就知道这些规定
: 美国大量的没有HOA的房子
: 而HOA也是为了维护业主的利益
最开始没业主的时候，谁制定的规则呢？新业主可以修订？
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 这个谁管HOA没有关系
: 和hoa的规则有关系
先让“低价卖房都是不允许的”进入物业章程
【 在 lilinling 的大作中提到: 】
: 那按这个道理，我们的学区房小区，也可以成立类似的物业，哪个业主敢低价卖房都是不允许的，要经过全体同意，这样也是为了维护业主利益。敢不听就直接拍卖她的房子。
: 这样做也是对的吧？
主要是有hoa管着。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 那也低多了。。。
我也不知道有多少比例的house有hoa，但是我见过的稍微好一点的都有。因为如果没有的话，谁出钱管理公共区域的绿化呢？如果没有公共区域绿化，那么要么是庄园，要么是贫民窟。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 大多数普通house没有。
: 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
我觉得你和美国脱节好多年了。
我是不敢说大部分独立屋没有hoa
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 大多数普通house没有。
: 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
市政用税收管理。不然交税干啥。
美国那种没有大围墙与大门的独立屋基本都没有hoa，就算有HOA的费用也可以忽略不记，毕竟没啥支出。
没有HOA不是没人管，社区一样会管。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 我也不知道有多少比例的house有hoa，但是我见过的稍微好一点的都有。因为如果没有的话，谁出钱管理公共区域的绿化呢？如果没有公共区域绿化，那么要么是庄园，要么是贫民窟。
你又不是只交hoa，你还要交房产税呢，大house的街区公共部分是真公共，全市共享的，当然是市里负责处理，当然也是房产税养着就是了
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:40:40 2026), 站内
: 我也不知道有多少比例的house有hoa，但是我见过的稍微好一点的都有。因为如果没有的话，谁出钱管理公共区域的绿化呢？如果没有公共区域绿化，那么要么是庄园，要么是贫民窟。
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 大多数普通house没有。
: : 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 38.49.65.*]
那种没有大围墙没有大门的独立屋，就算有HOA，HOA费用也很低吧，毕竟没啥支出。
应该有HOA，但没啥HOA费。毕竟社区都会管。
现在美国这种独立屋不是主流了？
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 我觉得你和美国脱节好多年了。
: 我是不敢说大部分独立屋没有hoa
当然可以。换物业很正常。
但想按照你的意愿改章程还得找其他屋主支持才行。
【 在 wyhtc88 的大作中提到: 】
: 为什么不能投票把物业换掉啊？
看年头，老街区一般都没有，新规划的有hoa的更多。hoa主要看负责多少，负责越少交钱越少，各人自扫门前雪
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:44:18 2026), 站内
: 那种没有大围墙没有大门的独立屋，就算有HOA，HOA费用也很低吧，毕竟没啥支出。
: 应该有HOA，但没啥HOA费。毕竟社区都会管。
: 现在美国这种独立屋不是主流了？
: 【 在 miller 的大作中提到: 】
: : 我觉得你和美国脱节好多年了。
: : 我是不敢说大部分独立屋没有hoa
: ※ 修改:·FLYBBS 于 Aug 20 09:44:51 2026 修改本文·[FROM: 39.152.24.25]
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 39.152.24.25]
还有，独立屋持有成本低？草坪、院子不花钱吗？房产税也高一个级别。屋子大了维护也更花钱，换个屋顶都要多花几千上万。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 大多数普通house没有。
: 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
没有体育设施，没有门禁的小区，hoa是很低。但是有hoa就免不了一些鸡毛蒜皮的事情被惦记着
比如房子外墙颜色，植被种类，汽车能不能停路边，能不能装太阳能版等等。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 那种没有大围墙没有大门的独立屋，就算有HOA，HOA费用也很低吧，毕竟没啥支出。
: 应该有HOA，但没啥HOA费。毕竟社区都会管。
: 现在美国这种独立屋不是主流了？
但你只为自己花钱，不会当冤大头跟别人摊钱。当然越大越费钱是肯定的
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:46:57 2026), 站内
: 还有，独立屋持有成本低？草坪、院子不花钱吗？房产税也高一个级别。屋子大了维护也更花钱，换个屋顶都要多花几千上万。
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 大多数普通house没有。
: : 相同条件下，独立屋比townhouse贵，就是因为持有成本低。
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 38.49.65.*]
这个难免，就算HOA不管，社区与市政都会管。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 没有体育设施，没有门禁的小区，hoa是很低。但是有hoa就免不了一些鸡毛蒜皮的事情被惦记着
: 比如房子外墙颜色，植被种类，汽车能不能停路边，能不能装太阳能版等等。
有 市-Zheng-，好 房 子 价格高，税就多，z f 就愿意给周边花，各种设施看起来就好，然后房 价也保值升值，螺旋上升
水母真是无语，这么一句话怎么也发不出来。。。。。。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 我也不知道有多少比例的house有hoa，但是我见过的稍微好一点的都有。因为如果没有的话，谁出钱管理公共区域的绿化呢？如果没有公共区域绿化，那么要么是庄园，要么是贫民窟。
你自己愿意花钱，是你自己的事，无上限。
但有下限，不能太破，就算HOA不管，社区与市政也会管。
房产税都是统一标准。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 还有，独立屋持有成本低？草坪、院子不花钱吗？房产税也高一个级别。屋子大了维护也更花钱，换个屋顶都要多花几千上万。
版上有在美国有house却没有hoa的吗？让我感受一下水木已经low到什么程度了
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 市政用税收管理。不然交税干啥。
: 美国那种没有大围墙与大门的独立屋基本都没有hoa，就算有HOA的费用也可以忽略不记，毕竟没啥支出。
: 没有HOA不是没人管，社区一样会管。
市政不会管院子里是种这种树还是那种树那么细枝末节的。
基本上只要不动上下水，不动电线，不动房屋结构，市政都不管。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 这个难免，就算HOA不管，社区与市政都会管。
怎么样玩都不成问题
但西印度不要谈什么永久产权的，私有财产什么的
这边要交property tax,那边要被HOA管
养个鸡，种个菜都要小心yiyi
美国不少地方方圆几公里只有一个房子。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 版上有在美国有house却没有hoa的吗？让我感受一下水木已经low到什么程度了
我认识一个人住没有hoa的，前院杂草看着很乱。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 版上有在美国有house却没有hoa的吗？让我感受一下水木已经low到什么程度了
最开始卖房子，没业主的时候，谁制定的规则呢？新业主可以修订？
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 我觉得你和美国脱节好多年了。
: 我是不敢说大部分独立屋没有hoa
那买房的时候，还要先调查一下HOA
【 在 sportsmen 的大作中提到: 】
: 西大物业很牛的，一些高档社区甚至会对买房人进行社会背景调查，并不是你有钱就能买
搬去美帝多好
【 在 fugitives 的大作中提到: 】
: 支持。
: 看看国内这些乱停乱放、侵占公共空间、乱扔垃圾、堵塞楼道、阳台堆满杂物、私自改抽油烟机管道等等等等，就知道HOA是多么好了。
: 垃圾邻居必须有人来治理。
从逻辑上说，Property tax的前提就是私有财产。
【 在 lykken 的大作中提到: 】
: 怎么样玩都不成问题
: 但西印度不要谈什么永久产权的，私有财产什么的
: 这边要交propertytax,那边要被HOA管
: 养个鸡，种个菜都要小心yiyi
那是你没见过，我们这没有hoa的房子换窗户都要市里批准，必须要保证从外面看起来跟同层的其他窗户看起来风格一致。。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:51:48 2026), 站内
: 市政不会管院子里是种这种树还是那种树那么细枝末节的。
: 基本上只要不动上下水，不动电线，不动房屋结构，市政都不管。
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 这个难免，就算HOA不管，社区与市政都会管。
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 72.195.231.*]
nb，我这边不用。我邻居换过。颜色明显变了。
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 那是你没见过，我们这没有hoa的房子换窗户都要市里批准，必须要保证从外面看起来跟同层的其他窗户看起来风格一致。。
多数人暴政？其实就是有钱人说了算
【 在 Jordan 的大作中提到: 】
: HOA的委员是业主自治自己选出来的，所有的规定都是业主开会自己投票确定的，每年HOA的费用和一年的开销也是委员提出然后业主们投票确定的。任何小区不管是公寓楼还是独栋都可以有业主发起建立自己的HOA，主要就是管理小区公共事务，以及维护大部分业主的利益。买房的时候必须签字遵守HOA的规则。如果有业主不遵守，HOA是有权罚款甚至拍卖房屋的。
: 【 在 tanV (加V的哦~！) 的大作中提到: 】
: : 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: : 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: : (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)
you know an egg，没有hoa说明是老街区大豪斯，地段好
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:50:50 2026), 站内
: 版上有在美国有house却没有hoa的吗？让我感受一下水木已经low到什么程度了
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 市政用税收管理。不然交税干啥。
: : 美国那种没有大围墙与大门的独立屋基本都没有hoa，就算有HOA的费用也可以忽略不记，毕竟没啥支出。
: : 没有HOA不是没人管，社区一样会管。
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 38.49.65.*]
旅游城市吧？
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 那是你没见过，我们这没有hoa的房子换窗户都要市里批准，必须要保证从外面看起来跟同层的其他窗户看起来风格一致。。
现在有AI了，不用自己看
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 你看又开始忽悠板友了吧
: 西印度买房时那些协议合同规定厚到普通人绝不可能看完的
当然不是，纯住宅区
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 霉国HOA这么牛批啊！
: 发信站: 水木社区 (Thu Aug 20 09:56:35 2026), 站内
: 旅游城市吧？
: 【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: : 那是你没见过，我们这没有hoa的房子换窗户都要市里批准，必须要保证从外面看起来跟同层的其他窗户看起来风格一致。。
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 39.152.24.25]
是不是屋顶也五花八门，房子的颜色、油漆也是五颜六色，随处可见的窝棚（shed），改建/扩建的车库，破烂不堪的drive way？
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 我认识一个人住没有hoa的，前院杂草看着很乱。
旅游城市外墙颜色也会管，屋顶造型也会管。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: nb，我这边不用。我邻居换过。颜色明显变了。
我吃了顿饭就走了，没看那么多细节。但前院是一眼看着就很乱。
【 在 ancksunamun 的大作中提到: 】
: 是不是屋顶也五花八门，房子的颜色、油漆也是五颜六色，随处可见的窝棚（shed），改建/扩建的车库，破烂不堪的drive way？
不是旅游区，是旅游城市对建筑外观有要求。
旅游城市管得更宽。
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: 当然不是，纯住宅区
和上下水一样，屋顶和外墙颜色需要改变的话需要向市政申请。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 旅游城市外墙颜色也会管，屋顶造型也会管。
所以这个是邪路。
谁来监督 物业？ 物业有抵押物可以 作为处罚物吗？
比如物业服务不合格，可以查封法人资产吗？
【 在 Verpakovskis 的大作中提到: 】
: 是的 尤其高档社区的物业，敢欠费直接拍卖你房子，扣除欠费和滞纳金之后剩下的才打给房主，而且物业和业委会各种费用摊派，你不交就动员全体邻居霸凌你
我竟无言以对
【 在 bearooo (bearooo) 的大作中提到: 】
: 美国对欠费这么零容忍，那为什么可以欠联合国会费这么多年？
: 【 在 Verpakovskis (维尔帕科夫斯基斯) 的大作中提到: 】
: : 是的 尤其高档社区的物业，敢欠费直接拍卖你房子，扣除欠费和滞纳金之后剩下的才打给房主，而且物业和业委会各种费用摊派，你不交就动员全体邻居霸凌你
那直接买独立屋不就得了，想怎么租就怎么租。
【 在 ole 的大作中提到: 】
: 如果我是业主，我的房子我做主，我想租就租，别人无权干涉
美国每年都有很多起邻居之间biubiu的事件，其中90%都是违建、噪音、花草猫狗，这里面大部分情况如果有hoa的话都能避免直接冲突。没有hoa，遇到恶邻，只能自己biubiu然后吃牢饭；有强力hoa的话就是hoa帮你…最终请来jc biubiu。
【 在 zyf674 的大作中提到: 】
: you know an egg，没有hoa说明是老街区大豪斯，地段好
那都是为了业主的利益啊。
就像这个帖子说的，也是为了业主利益。
那为什么就有可能行不通呢？
【 在 sasunono 的大作中提到: 】
: 先让“低价卖房都是不允许的”进入物业章程
你在偷换概念。楼道占用公共资源，不一样
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 看你怎么定义自由，国内一些业主在小区里捡纸箱子，把剑来的纸箱子堆放在楼道里，还有一些业主在楼道里放鞋柜、堆杂物。对这些业主来讲，这些都是自由。
: 【 在 caijh05 的大作中提到: 】
: : 为了点钱牺牲自由自主权，还真是资本主义
: : 【 在 oldguy 的大作中提到: 】
把捡的纸箱子堆在自己家里呢。
【 在 caijh05 的大作中提到: 】
: 你在偷换概念。楼道占用公共资源，不一样
: 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : 看你怎么定义自由，国内一些业主在小区里捡纸箱子，把剑来的纸箱子堆放在楼道里，还有一些业主在楼道里放鞋柜、堆杂物。对这些业主来讲，这些都是自由。
: : 【 在 caijh05 的大作中提到: 】
【 在 lykken 的大作中提到: 】
: 怎么样玩都不成问题
: 但西印度不要谈什么永久产权的，私有财产什么的
: 这边要交property tax,那边要被HOA管
这叫做自治管理。其实美国的自由和我们想象的不一样，他们只是将quan力分散化，就是decentralization，该管的事都有人管，只不过不是聚集于他一人。
我淄糍哩，码了那么多字，我居然看完了卻沒有煩躁
哩是個認真的銀！
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 我也不想发这么多，各种报错，我只好重发。
: 【 在 moyusion 的大作中提到: 】
: : 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : : hoa的出租限制在买房的时候就包括在协议里了，业主如果不接受这些规则，可以不买，可以去买没有出租限制的房子。但是既然买了房、签了协议，就应该遵守协议。如果实在不接受出租限制，也可以卖房走人。不交物业费算怎么回事？
: : 你这是跟oldguy比谁的美国心更忠诚？发这么多，oldguy可是宣誓了的
之前去一个华人同事家里玩。那个社区相当安静。那同事说这是老年社区。要求住户不能有未成年子女。哈。真是大千世界。 不过这是你买房前就告知的，不接受可以选择其他的，也不算强制。
【 在 oldguy 的大作中提到: 】
: 所以HOA规定多
: 直接就可以筛掉很多素质差的业主
: 我最近去海边
典型的就是楼道里堆破烂挤占公共空间。楼下破椅子旧自行车占车位。
【 在 xueche 的大作中提到: 】
: 前几年北京南边有一个土著老炮为主的回迁房小区，据说三任物业都干不下去走了，因为实在是没法管。土著老炮素质极低。
反正在霉国那，但凡涉及经营的。相关法律都非常复杂。非专业人员很难搞定。
还有一种说法就是财富到了一定程度，就必须有相关的法务支出。否则摊上官司能叫你倾家荡产。
【 在 tanV 的大作中提到: 】
: 那个被清空弹匣的华裔女高管，，
: 起因就是她买了套Condo想出租，但HOA（物业）让她排队，这女人不理解凭什么我的房子不能我做主？
: (霉国比较高档的公寓，一般都有“出租比例”的限制，HOA担心租户太多导致品质下降+影响保值。所以想出租房子的要排队)